Calculadora
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria
Analiza si comprar una vivienda para alquilar te genera beneficios: cuota de hipoteca, cashflow y rentabilidad neta real.
Cashflow
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Cuota hipoteca
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Rentabilidad bruta
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Rentabilidad neta
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Cash-on-cash
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Inversión inicial
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ingresos por alquiler · hipoteca · naranja = otros gastos.
Rentabilidad bruta, neta y cash-on-cash
La rentabilidad bruta es el alquiler anual dividido entre el precio de compra. La neta descuenta los gastos recurrentes (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento). El cash-on-cash mide el rendimiento sobre el dinero que realmente has puesto (entrada + gastos de compra), teniendo en cuenta la hipoteca. Un cashflow positivo significa que el alquiler cubre la cuota y los gastos cada mes.
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